Las construcciones civiles o construcciones para el sector público obligan a tener en cuenta particularidades que no están presentes de igual modo en otro tipo de construcciones. Generalmente se trata de edificios o espacios que van a ser utilizados por un gran número de personas durante muchos años y que se sufragan con dinero público.
En nuestra empresa constructora en Alicante doalco.com realizamos construcciones civiles y trabajos de reforma y rehabilitación de edificios para entidades públicas (ayuntamientos, diputaciones, gobiernos autonómicos…) y también históricos, y conocemos bien las particularidades a tener en cuenta. En este artículo te mostramos 6 que siempre se deben tener presentes y, aunque no son las únicas, son de las más relevantes.
Construcciones civiles: particularidades a tener en cuenta
1 – Entender y tener en cuenta las necesidades del cliente
En una obra particular un propietario puede indicar a la empresa constructora o al estudio de arquitectos qué quiere y cuáles son sus necesidades y requerimientos. También hay una figura que las señala y se deben entender tanto las necesidades actuales del espacio como las futuras. Además, en muchos casos, se requieren soluciones fácilmente adaptables a lo largo del tiempo.
Entender las necesidades y averiguar más sobre las mismas es un primer paso esencial en este tipo de construcciones. Así en el diseño de fases se deben tener estas en cuenta pero también la facilidad de adaptación y personalización al término de las mismas y en tiempos futuros.
2 – Legislación vigente
Es cierto que toda obra requiere conocer y tener en cuenta la legislación constructiva. Pero esta es especialmente importante cuando se trata de construcciones civiles.
No hay que perder de vista que a menudo estas construcciones van a albergar espacios con un uso exigente, con un gran número de usuarios. Hay que tener previsiones fiables sobre su uso deseado y su uso previsto y tener en cuenta a qué obligan las leyes actuales en cuestiones como el aforo, la seguridad o la accesibilidad.
3 – Conocer el impacto de la construcción civil en el entorno
Generalmente las construcciones civiles tienen un gran impacto en el entorno. Bibliotecas, colegios, hospitales, oficinas de gobiernos públicos, por ejemplo, son muy diferentes y generan un impacto distinto. Aunque también tienen cosas en común como la mayor afluencia y tránsito de personas por la zona.
Es importante tener en cuenta estas particularidades de las construcciones civiles en la fase de diseño. Porque en esta fase es posible tomar decisiones que faciliten que el impacto positivo se refuerce y el negativo, si lo hubiera asociado, se minimice.
Esto incluye cuestiones como el impacto visual de una nueva construcción civil, el tránsito de personas o la seguridad en la zona, entre otras. Cómo afecta al día a día de vecinos, negocios ubicados en los alrededores o incluso cómo influye en el valor de los inmuebles de la zona una u otra decisión siempre sin sacrificar ni la funcionalidad, ni la seguridad, ni el presupuesto.
4 – Análisis completo previo a una obra de construcción civil
Para abordar el diseño y ejecución de construcciones civiles la fase de análisis es primordial. La ubicación y sus particularidades, la fiabilidad técnica, económica y operativa del proyecto, el cálculo de costos y su adecuación al presupuesto y la viabilidad del trabajo a realizar fase por fase son esenciales.
5 – Durabilidad y bajo mantenimiento en la elección de materiales
Podríamos señalarlo como parte de las necesidades indicadas por el cliente en las construcciones civiles. Pero merece la pena tenerlas en cuenta como algo esencial lo indique o no. A la hora de tomar decisiones en la elección de materiales, además de la seguridad y el coste, es importante valorar que tengan una larga vida útil y sean fáciles y económicos de mantener en perfectas condiciones a lo largo de los años.
6 – Sostenibilidad en la construcción para el sector público
El ecodiseño y el diseño sostenible son cada vez más importantes en las construcciones civiles por conciencia medioambiental, por legislación y porque es lo que la sociedad actual demanda. Pero también porque permite tomar decisiones que aseguren la sostenibilidad del espacio público y su uso a lo largo del tiempo.
Cuestiones como la obtención de energía, la eficiencia energética del edificio o las medidas para el ahorro de recursos hídricos son esenciales en la actualidad en la construcción civil. Durante la propia ejecución de la obra de construcción, reforma o rehabilitación y a lo largo de todos los años de uso del edificio y sus espacios.
