Antes de comenzar un proyecto de construcción, es necesario un permiso por parte del gobierno local, por lo que hoy te vamos a explicar para qué sirve una licencia de construcción y cómo puedes solicitar una.
Qué es una licencia de construcción
Las licencias de construcción son autorizaciones legales que son ofrecidas por un organismo regulador para permitir el inicio de un proyecto de construcción. El fin de estos permisos es garantizar la seguridad tanto de propietarios como de ocupantes actuales y futuros aplicando las políticas de zonificación y uso de suelo necesarias.
El aumento de los permisos de construcción son indicadores del desarrollo de determinados sectores económicos, la expansión de empresas y un mayor auge comercial, por lo que son de gran ayuda para economistas e inversores.
Para qué sirve una licencia de construcción
Las licencias de construcción son necesarias para garantizar el bienestar de todos los ciudadanos con el cumplimiento de las normas de seguridad. Gracias a esta, cualquier situación peligrosa o de riesgo llevada a cabo por la obra queda bajo el amparo de la aprobación de esta licencia.
Aunque estas licencias no sean necesarias para todos los proyectos de construcción, es conveniente que conste uno de estos permisos siempre que se construya, repare, modifique, amplíe, se derribe una nueva estructura.
Los casos en los que no es necesaria una licencia de construcción son cuando se quiere repintar una casa, añadir armarios a la cocina, repavimentar una calzada, cambiar una encimera o sustituir un grifo, por ejemplo.
Cómo se solicita una licencia de construcción
Después de explicarte para qué sirve una licencia de construcción, te vamos a dar unas sencillas indicaciones sobre los pasos a seguir para solicitar este tipo de licencias.
Investiga
Las licencias de construcción, por norma general, se solicitan a las autoridades locales, por lo que puedes recurrir a ellos para pedir unas indicaciones sobre cómo adquirir la licencia. Hay jurisdicciones donde se pueden exigir varias licencias según el alcance del proyecto o casos donde se necesitan permisos separados para obras de fontanería, electricidad o calefacción.
Prepara la solicitud
Para conseguir la licencia debes presentar los planos del proyecto que propones acompañados del formulario de la solicitud. Estos planes pueden ser un conjunto completo de planos, aunque bastan unos simples bocetos del proyecto.
Presenta la solicitud
Una vez que tienes lista la solicitud, preséntala y paga las tasas necesarias para la solicitud, que sirven para aquellos que van a inspeccionar la propiedad. Esta tasa puede variar dependiendo del tamaño del proyecto y también se examinará la solicitud para ver si cumple las normativa local, que en caso de no hacerlo, se aconsejará cómo se debe corregir. Debes tener en cuenta que este proceso podría llevar semanas.
Emisión del permiso
Una vez aprobado, se te expedirá el certificado de permiso, con el que ya tienes base legal para iniciar el proyecto de construcción. Este plazo, entre la emisión y el inicio de la obra, puede variar entre jurisdicciones, pero es muy importante que no renueves tu permiso inmediatamente. Es aconsejable que pegue el permiso en una puerta o ventana en la zona de obra.
Programa las inspecciones
Estas inspecciones están pensadas para garantizar que las obras se desarrollen según lo acordado. Durante las distintas fases del proyecto, se realizan distintas evaluaciones donde se anotan los problemas que vayan surgiendo antes de que estos empeoren. Si el inspector notifica algún cambio, este se debe hacer antes de proseguir con la obra.
Una vez que el proyecto es finalizado, se tiene que programar una inspección final con el fin de garantizar que todo funciona de la forma correcta y que es seguro para habitar.
Hasta aquí llega nuestro artículo sobre para qué sirve una licencia de construcción. En nuestra constructora doalco.com consideramos necesarias todas las regulaciones que permitan el desarrollo seguro de nuestros proyectos y que garanticen el bienestar tanto de nuestros clientes como de todos los vecinos.
